58安居客房产研究院张波：市场信心处于筑底回升阶段

日前，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况5安居客房地产研究院分院院长张博认为，4月房地产市场整体仍未呈现全面回暖趋势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段张博指出，一线城市复苏比较强劲，尤其是北京新房价格环比上涨0.7%，二手房环比上涨0.6%，热度有所上升深圳和广州的二手房价也上涨了0.5%

张博认为，二线城市新建商品住宅销售价格由持平转为环比下降0.1%，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点二线城市本身基本面存在一些差异，叠加释放楼市调整政策的力度不同，导致二线城市持续分化太原，呼和浩特，沈阳，哈尔滨等北方城市房价依然疲软，而长沙，海口，成都，Xi安等城市的新房价格一直呈上涨趋势预计未来分化将进一步加大

张博指出，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。